Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости, в таких проектах, как ТРК «МЕГА» (г. СПб), ТРЦ «Стокманн Невский Центр» (г. СПб), МТРК «ГудЗон», Галереи «Времена Года», ТРЦ «АУРА»(г. Ярославль, г. Сургут), Центральный детский магазин на Лубянке поделился с читателями портала своим опытом технической составляющей ротации арендаторов в стандартном ТЦ. Для торговых центров ротация арендаторов – это обычное дело. Кто-то уходит, кто-то приходит, и при этом возникает необходимость перестройки, адаптации помещения под новую концепцию, планировку, или функционал. Несмотря на объективную необходимость строительных работ, они создают проблемы для соседних арендаторов, такие как: запах краски, пыль сыпучих материалов, шум, мусор на полу и т.д. Я приведу несколько способов, как можно минимизировать эти негативные эффекты. Запах Запах напрямую влияет на атмосферу в молле и комфорт посетителей. Многие торговые центры даже применяют аромамаркетинг, распыляя вкусные запахи мандаринов, шоколада и других «вкусняшек», чтобы стимулировать покупателей проводить больше времени в здании. К сожалению запах растворителя, краски и цементной пыли не все причисляют к приятным, а их наличие в галереях негативно влияет на посещаемость и продажи. Для того, чтобы ограничить этот фактор есть несколько практических советов. 1. Закройте зону ремонтных работ с плотными ограждениями (полиэтилен в зоне инженерных коммуникаций, «заглушки» из ГКЛ). Причём с практической точки зрения лучше всего выглядят заглушки, которые выступают за пределы помещения (как на схеме ниже), что позволяет проводить работы с витриной за стеной. 2. Используйте отдельные и изолированные вентиляционные каналы, и вытяжки для удаления воздуха в зоне ремонта и предотвращения загрязнения центральной общеобменной системы здания. 3. Используйте принудительную вентиляцию, например, механический вентилятор для направления воздуха, например, в сторону коридора. 4 .Используйте материалы поглощающие и фильтрующие запахи 5.
Источник:
