На конец 3-го квартала 2020 года в центральных торговых коридорах Москвы свободно 14,3% помещений. Это самый высокий уровень вакантности за последние 7 лет. Предыдущее максимальное значение было зафиксировано во 2-м квартале 2016 года, тогда показатель достигал 13%, отмечают аналитики JLL. Рост вакантности в центральном стрит-ритейле Москвы наблюдается с начала 2020 года, однако прирост показателя по итогам 3-го квартала оказался более существенным по сравнению с первой половиной года. С июня по сентябрь на основных торговых улицах столицы стало на 2,8 п.п. больше свободных помещений, тогда как во 2-м квартале увеличение составило 2,3 п.п. Основной причиной роста вакантности стало рекордное количество закрытий. В 3-м квартале было закрыто 152 объекта стрит-ритейла, что более чем в 1,5 раза превышает среднее значение показателя за прошлый год. Если 2-ой квартал 2020 года, когда количество закрытий не выходило за рамки средних значений, можно было считать периодом адаптации и анализа новых реалий, то 3-й квартал – периодом принятия решений об оптимизации бизнеса. 49% закрытий пришлось на рестораны и кафе, за прошедшие три месяца центральные торговые коридоры покинули такие операторы, как «Джаганнат» на 1-й Тверской-Ямской, «Рецептор» на Б. Никитской, несколько заведений «ББ&Бургерс» (на Маросейке, Новом Арбате и Пятницкой), L`Apero на М. Бронной, а также «Воронеж» на Б. Дмитровке. На втором месте по количеству закрытий оказался сегмент «красоты и здоровья», на который пришлось 10%, следом идут «банки и услуги» с долей равной 7%.
Источник:
