X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель», «Чижик») начала поиск в Москве объектов площадью 50 тыс. кв. метров для новой штаб-квартиры, рассказали три источника на рынке недвижимости. «Компания сконцентрирована на трансформации существующих площадей и работает над задачей оптимального размещения персонала, в рамках чего периодически анализирует новые площадки на рынке», — подтвердил представитель группы. Сейчас центральный офис X5 находится в БЦ «Оазис» на Коровьем Валу, там компания занимает около 10 тыс. кв. метров. В феврале «Ведомости» сообщали, что X5 арендовала дополнительно 4,3 тыс. кв. метров в коворкинге WeWork в БЦ «Красная Роза». В августе в X5 говрили о планах перевести около 60% сотрудников на удаленный и комбинированный режимы работы. Консолидация офиса нужна для оптимального взаимодействия структур компании и сокращения расходов на обслуживание объектов, считает аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов. К тому же, продолжает он, несмотря на формат удаленной работы, офисы по-прежнему необходимы, центр принятия решений для топ-менеджмента невозможно перенести на виртуальные площадки. Как показывают опросы Colliers International, россияне, как и работники в США и Европе, хотели бы после кризиса вернуться в офис, оставляя за собой возможность работать из дома один-два дня в неделю. Около 60% россиян, которые во время локдауна вынуждены были работать из дома, оказались недовольны таким форматом, следует из майского исследования ВЦИОМа. Между тем из-за полного или частичного перехода на удаленку после пандемии в Москве, по прогнозам PwC и Habidatum, может освободиться до 20% существующих офисных площадей, или 332 тыс. кв. метров. Такая ситуация могла бы облегчить X5 поиск офисных пространств. Но, как говорят два источника «Ъ», ритейлер рассматривает возможность инвестировать в покупку строящегося бизнес-центра по принципу build-to-suit, когда объект возводится под конкретный запрос. Так, например, поступил «Яндекс», для которого MR Group на месте гостиницы «Орленок» на юго-западе Москвы строит новую штаб-квартиру.
Источник:
