Реновация Пассажа – один из самых масштабных проектов приспособления исторического здания к современному использованию с сохранением его первоначальной функции. «Реконцепция объекта, которому 170 лет, — задача трудная, уникальная, требующая одновременно нешаблонных идей и взвешенных решений», — рассказывает партнер Jensen Group, директор Пассажа Дмитрий Абрамов, — но мы с ней успешно справились». Полностью заменены инженерные коммуникации, усилены своды, частично заменены перекрытия. Переоборудована система вертикального транспорта: установлено четыре дополнительных лифта, из них два – панорамных в центральной галерее. Теперь, в отличие от многих европейских пассажей, где «живыми» являются только первые этажи, все четыре уровня петербургской торговой галереи привлекательны для посетителей и арендаторов. Воссоздан исторический облик входных групп и центральных лестниц, отреставрированы фасады и интерьеры. «Стоит отметить, что работа Пассажа во время реставрации не останавливалась ни на один день, даже тогда, когда проводилось укрепление фундамента», — делится подробностями Дмитрий Абрамов. Главное преобразование – введение в эксплуатацию цокольного этажа здания, который, как и центральная галерея, соединил Невский проспект и Итальянскую улицу. «В результате работ арендопригодная площадь торгового дома увеличилась в 1,5 раза – с 7,1 до 10,6 тыс. кв. м, в том числе, за счет запуска цокольного этажа. Средневзвешенная арендная ставка повысилась на 40%. Годовая выручка увеличилась в 2,5 раза по сравнению с показателями Пассажа до начала реконцепции. Заполняемость комплекса на сегодняшний день – 92%», – рассказал Дмитрий Абрамов. В составе арендаторов появились крупные «якоря». В цокольном этаже с осени 2018 года успешно работает фуд-маркет «Лэнд Туннель» площадью 2 700 кв. м. Это магазин уникального для Санкт-Петербурга формата с дегустационными корнерами и специализированным отделом коллекционных вин. Супермаркет работает круглосуточно. Основная галерея пополнилась рестораном китайской кухни – Tiger Lily – проект основателей Jack & Chan, ставший гастрономическим открытием 2018 года в Петербурге.
Источник:
